Já estão abertas as solicitações para o novo programa de crédito da Caixa Econômica Federal, voltado à reforma de imóveis. A iniciativa permite que famílias com renda mensal de até R$ 9.600 solicitem o financiamento sem precisar apresentar orçamentos, apenas com o envio de fotos da área a ser reformada.
O programa, criado pelos Ministérios das Cidades e da Fazenda, busca atender residências com problemas estruturais, como telhados danificados, pisos comprometidos e instalações elétricas ou hidráulicas deterioradas.
Crédito por foto, não por orçamento
As famílias devem acessar o site ou aplicativo da Caixa para simular e solicitar o crédito. O processo exige fotos do ambiente que será reformado, substituindo o orçamento tradicional.
Com o crédito aprovado, a Caixa libera 90% do valor na contratação, e os 10% finais são entregues após a comprovação da conclusão da obra, também por meio de imagens.
Três faixas de renda, com juros acessíveis
O programa oferece juros diferenciados, de acordo com a faixa de renda:
- Faixa 1 (até R$ 3.200): 1,17% ao mês | até 60 meses para pagar
- Faixa 2 (de R$ 3.200,01 a R$ 9.600): 1,95% ao mês | até 60 meses
- Acima de R$ 9.600: até 1,95% ao mês | até 180 meses (15 anos)
Nas Faixas 1 e 2, o valor da parcela não pode ultrapassar 25% da renda familiar.
Solicitação pode ser feita sem sair de casa
Para as famílias das faixas 1 e 2, todo o processo pode ser feito online, sem a necessidade de ir até uma agência. Já os solicitantes com renda acima de R$ 9.600 devem comparecer a uma unidade da Caixa para análise de crédito personalizada.
O sistema conta com inteligência artificial para evitar fraudes. Caso a reforma não seja comprovada, o solicitante perde os benefícios, poderá ser multado e negativado.
Quem pode solicitar o crédito?
O programa atende:
- Imóveis residenciais ou de uso misto (residencial/comercial)
- Famílias que residem ou são proprietárias do imóvel
- Obras que envolvem reparos, acessibilidade, ampliação, ou melhorias estruturais
Recursos podem ser usados para:
- Compra de materiais de construção
- Pagamento de profissionais de obra
- Serviços técnicos especializados (elétrica, hidráulica etc.)
Financiamento vem de duas fontes
O total de R$ 40 bilhões do programa é dividido da seguinte forma:
- R$ 30 bilhões do Fundo Social, para famílias com renda até R$ 9.600
- R$ 10 bilhões da Caixa, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, para renda acima de R$ 9.600
Estados e municípios também poderão investir recursos próprios para ampliar o alcance.
Fraudes serão penalizadas
Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, a Caixa está preparada para detectar irregularidades com o uso de fotos falsas ou indevidas.
“Se a família tirar foto de uma parede e depois enviar de outra, o sistema detecta. Se não comprovar a reforma, perde os juros reduzidos e será negativada”, alertou o ministro.
Como funciona o passo a passo
- Acesse o site ou app da Caixa
- Simule o crédito com base na sua renda
- Envie as fotos do local a ser reformado
- Passe pela análise de crédito automática
- Com aprovação, 90% do valor é liberado
- Realize a reforma
- Envie as fotos da obra concluída
- Receba os 10% restantes
